Tam 7,5 milyon dolarlık… Harem ağasının hamamı ile konağına 63 yıl sonra ‘tapu tescili’

Sultan 2’nci Beyazıt döneminde 1510 senesinde başı kesilip öldürülen ve ‘Kesikbaş’ şeklinde de anılan Hüseyin Ağa’nın, Fatih ilçesi İsak Paşa Mahallesi’nde kiliseden camiye dönüştürdüğü Küçük Ayasofya Camii’nin haziresi içerisinde bulunan Çardaklı Hamamı ve yıkılan eski konağının bulunmuş olduğu alanla alakalı 63 senedir süren tapu kalıtım davaları karara bağlandı.

SANDIKTA TESADÜFEN BULUNDU

1960 senesinde Hüseyin Ağa’nın torunlarından Fatma Güzin (Ataman) Kitaplı’nın sandıkta bulmuş olduğu Osmanlıca bir belgenin tapu bulunduğunun ortaya çıkması üzerine, o yıllarda başlatılan tapu kalıtım davası, Kitaplı’nın ölümünden sonra, ailenin öteki fertleri tarafınca devam ettirildi.

HÜSEYİN AĞA’NIN SOYUNDAN 16 MİRASÇI

Osmanlı dönemine ait tapuların mirasçılarıyla alakalı çoğu davaya danışmanlık yapan avukat Gülen Dokuzoğlu Can tarafından, Hüseyin Ağa’nın soyundan gelen 16 mirasçı adına, 2019 ve 2020 yıllarında Isparta Sulh Hukuk mahkemelerine toplam 12 mirasçılık belirleme davası açıldı.

Dava konusu, Küçük Ayasofya Camii haziresindeki, 1503 senesinde Hüseyin Ağa tarafınca inşa ettirilen Çardaklı Hamamı ve ufak bahçesiyle Hüseyin Ağa’nın aşağı yukarı 80 sene ilkin yıkıldığı tahmin edilen konağının bulunmuş olduğu 323 metrekarelik alanları içeriyordu.

DAVALAR GEÇEN YIL SONA ERDİ

Açılan davalar, 2021 ve 2022 yıllarında sona ererken, son olarak mirasçılık davası da hissedarlardan Fatma Tevhide Meral Üstün, Ayşe Zeyda Üstün, Sevil Tansal ve Emine Banu Göker adına Isparta 2’nci Sulh Hukuk Mahkemesi’nce 4 Şubat 2022’de karara bağlandı.

Bu kararların sonra bütün mirasçılar adına meydana getirilen müracaat üstüne Fatih Tapu Müdürlüğü’nce nüfus kayıt güncellemeleri ve alakalı öteki bütün işlemler tamamlanıp, 24 Mart 2023 zamanı itibarıyla 2 alanla alakalı tapular tescil ve teslim edildi.

TAPULAR TESCİL EDİLDİ

En son geçen sene şubat ayında sonuçlanan davanın sonra 16 paydaş adına Fatih Tapu Müdürlüğü’ne müracaat yapıldığını belirten Dokuzoğlu Can, isim düzenlemeleri ve güncellemeler gibi işlemlerin tamamlanarak, 24 Mart’ta hissedarlar adına tapularının tescil edildiğini kaydetti.

ÇARDAKLI HAMAMI HARABEYE DÖNMÜŞ

Mirasçıların danışmanı Faruk Keleş, Hüseyin Ağa’nın 1503 senesinde inşa ettirdiği Çardaklı Hamamı’nın ufak bir bahçesi olduğunu söyledi.

Hamamın 1970’lerde kapandığını, o günden bu yana bakımsızlıktan harabeye döndüğünü aktaran Keleş, “2015’te Uluslararası Anıtlar ve Sitler Konseyi Türkiye Milli Komitesi (ICOMOS) tarafınca hamamın durumu Koruma Kurulu’na iletiliyor. Ancak hisselerinin yüzde 38’i Fahrettin Kerim Gökay Vakfı’na ait zamanı yapının, yüzde 62’lik hissesine haiz mirasçılar bulunamadığı için Hazine’de kayyum üstünde duruyordu. Tapu davalarının sonuçlanmasıyla yüzde 62’lik hissenin tapularını, 16 mirasçısı hisse oranlarına göre teslim aldı” dedi.

HÜSEYİN AĞA’NIN KONAĞI YIKILMIŞ

Küçük Ayasoyfa Camii’nin bahçesi gibi gözüken alana Hüseyin Ağa’nın kendisi için konak yaptırdığını belirten Keleş, “Ancak konak 80-90 sene öncesinde yıkılmış ve sonra belediye burayı yeşil alana dönüştürmüş. Hüseyin Ağa’nın konağına ait fotoğrafta var. Aynı şekilde bu alanın tapuları da hisseleri oranında Hüseyin Ağa’nın soyundan gelen 16 mirasçısına tescil edildi. Küçük Ayasofya Camii’ni ise Hüseyin Ağa vakfa geçiriyor. Her 2 alan için de dava süreçlerinin sona ermesi üstüne Fatih Tapu Müdürlüğü’ne geçen sene meydana getirilen başvurular üzerine, aşağı yukarı 1 senelik mirasçılık belgeleri, nüfus kayıtları ve isim düzenlemeleri gibi işlemler tamamlandıktan sonra tapuları verildi” diye konuştu.

7,5 MİLYON DOLARLIK MİRAS

Keleş, “Öncesinde kalıtım ve emlak vergileri olmadığı için 1950 itibarıyla bütün vergilerin ödemesi yapılacak. Ardından harabeye dönüşen Çardaklı Hamamı’nın restorasyonu planlanıyor. Eski konak alanının da şu an kullanımda olması sebebiyle isterse Fatih Belediyesi’ne kamulaştırılması, istemez ise tapu sahiplerine teslimini istek edeceğiz” dedi.

DEVAM EDEN 37 TAPU DAVASI DAHA VAR

Hüseyin Ağa’nın mirasçılarının Küçük Ayasofya Camii haziresi içindeki öteki ada-parsellerde süren 37 tapu davası daha olduğunu açıklayan Keleş, “Bir bölümü salgı (taşınmazın çok sayıda parsele ayrılması) görmüş bir bölümü da kayyum tarafınca mahkeme kararlarıyla üçüncü şahıslara satılmış ve üstlerine daire yapılmış. Bu 37 tapu davasıyla alakalı mahkeme süreçlerinin gelecek günlerde Hüseyin Ağa’nın mirasçıları lehine sonuç vermesini bekliyoruz” diye konuştu.