Orta gelirliye kademeli konut kredisi

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Orta gelirli yurttaşlarımızın konuta erişimini sağlamaya yönelik olarak hazırlanan yeni mesken finansman modeliyle “Yeni Evim” kampanyasında detaylar belli oldu. Kampanya 16 Ocak’ta başlayacak” dedi.

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ‘Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim Kampanyası’nın detaylarını Ankara’da düzenlenen görüşmede açıkladı. Konuya dair değerlendirmelerde bulunan İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “TOKİ tarafınca hayata geçirilen ve oldukça yoğun müracaat meydana getirilen ‘İlk Evim İlk İş Yerim’ projesinin ardından, orta gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştırmaya yönelik olarak hazırlanan yeni mesken finansman modeliyle “Yeni Evim” kampanyasında detaylar belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın eş güdümlü olarak yürüttüğü projede, 3 ayrı bölgede, gelir ile uyumlu, 0.69’dan başlayan oranlarda kredi imkanları tanınıyor” dedi.

3 değişik bölge belirlendi

Yeni Evim kampanyasında yerler belirlendiğini anlatım eden Özelmacıklı, “İstanbul 1’inci Bölge olarak ayrı tutuldu. Burada kredi üst limiti 5 milyon ile sınırlandırıldı. 2’nci Bölge de ise Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla illeri kapsama alındı ve bu illerde üst limit 3 milyon olarak belirlendi. Diğer iller ise 2 milyon üst limit ile sıfır konutlar kapsamında kredi imkanı sağlanmış olacak. Peşinatın yüzde 10 olarak belirlendiği, 5 sene satmama şartı, 15 yıla varan vade imkanı ile uzun vade ile konuta erişimin kolaylaşacak. Özellikle bu kredilerde 3. Bölge haricinde kişinin gerek kendisinin gerekse de eşi adına konutunun olmaması ve son bir sene içerisinde mesken satışı da yapmamış olması mühim bir ölçüt olarak öne çıkıyor. Kredilerde ödemeler gelirin yüzde 40’ını aşmayacak. Konutların tavan fiyatları ise daha sonra açıklanacak. Gene 1’inci Bölge ve 2’nci Bölgeler için minimum bir senedir ikamet şartı aranacak” şeklinde konuştu.

“Yıllara göre ödeme fiyatları değişecek”

Kredi kullanacak orta gelirliler için gelir sınırlarının da yerlere göre belirlendiğini aktaran Özelmacıklı, “Gelirler 1’inci Bölgede 80 bin, 2’nci Bölgede 65 bin 3’üncü Bölgede ise 45 bin TL olarak sınırlandırıldı. 1 milyon TL’lik bir kredi çekildiğinde, ödemeler ilk yılda 4 bin 410 TL, 2’nci yılda 5 bin 400 TL, 3’üncü yılda 6 bin 480 TL, 4’üncü yılda 10 bin 315 TL ve 5’inci sene ve sonra 12 bin 697 TL olarak geri ödeme planı kapsamında yapılacak. Buna göre 1 milyon TL için 15 yılda geri ödeme toplam ücreti aşağı yukarı 2 milyon TL olacak” diye konuştu.

BDDK mesken kredi hacmi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafınca mesken kredilerine dair 2022 Haziran ayında alınan kararlar sonra kredili satışların mühim seviyede gerilediğini de anlatım eden Özelmacıklı, “Yapılan düzenlemede 1’inci ve 2’nci el konutlar için mesken kredilerinde kredi kıymet payı farklılaşmış, 10 milyon TL üstü konutlar için kredi imkanı kapatılmış ve mesken kredisine erişim neredeyse imkânsız hale gelmişti. İnşaat maliyetlerindeki artışlarda konuta erişimi zorlaşmıştı. Yeni kampanya ile 23 Aralık zamanı itibarı ile 358 milyar 709 milyon seviyesine ulaşan mesken kredi hacminde mühim bir yükselme de olacaktır” dedi. – İSTANBUL