Kiracılardan Ritim İstanbul AVM yönetimine skandal suçlamalar! Milyonluk vurgun iddiasıyla savcıları göreve çağırdılar

Maltepe‘de bulunan Mazaya Holding’e ait 52 kattan oluşan Ritim İstanbul AVM’nin kiracıları, AVM yönetiminden şikayetçi. Yönetimin haksız uygulamalarla milyonlarca liralık haksız hasılat yaptığını belirten kiracılar, karşı çıkanların da daha fena durumlarla karşılaştığını söyledi. Ağustos ayında 1.500 liralara varan ısınma bedeli kesildiğini belirten kiracılar, yönetimin haksız uygulamalarla vatandaşlara yaşattığı mağduriyetlerin sona erdirilmesini istiyor.

“TELEFONLA ARAYIP RAHATSIZLIK VERİCİ ÜSLUPLARLA PARA İSTİYORLAR”

Sürece dair açıklamalarda bulunan AVM kiracılarından Bilal T., “Ağustos 2022’den Mayıs 2023’e kadar AVM’nin 21’inci katındaki bir dairede işyeri kiracısı olarak bulunduk. İlk taşındığımızda site sakinleri ile Mazaya Ritim İstanbul yönetimi içinde büyük sorunlar bulunuyordu. Banyolarda kanalizasyon kokuları, bina içinde görülen böcekler, binanın dış temizliğinin yapılmaması, havuz ve öteki toplumsal imkanların olması gerektiği gibi çalıştırılıp kullanılamaması, valelerin otopark etrafında gayri muntazam yer gasp edip para istek etmesi bunlardan bazılarıydı. Sakinlerden bazılarıyla Ritim yönetimi içinde süren mahkeme süreçleri vardı. Biz firma faaliyetlerimiz gereği daireye asla taşınmadık fakat kirasını derli toplu olarak ödedik. Ritim Yönetimi asla bir vakit kullanmadığımız daire için Ağustos ve Temmuz ayları dahil bizlerden devamlı binlerce liralık “ısınma + ısıtma” ismi altında ödemeler istek etti. İlk satmaca Eylül – Ekim aylarında toplamda 1.500 TL’den fazla bir miktar olarak çıktı. Bizi devamlı telefonla arayıp hastalık verici üsluplarla para istiyorlardı fakat bu faturaların gerekçesini öğrenmemiz için konuşmamıza fırsat vermiyorlardı.”dedi.

“AĞUSTOS AYINDA NEYİ ISITMIŞ OLABİLİRİZ”

“YENİ YÖNETİM DE AYNI UYGULAMALARI DEVAM ETTİRDİ”

Bilal T. sürecin devamını şu şekilde anlattı: “Bir gece yarısı Melahat isimli Yönetim Kurulu Başkanı bizzat kendisi telefonla arayarak para istedi. Ancak faturaların izahatını yapmadı, bizi asla bir şekilde dinlemedi ve son olarak icraya verileceğimizi söyleyerek telefonu yüzümüze kapattı. Sonunda icraya verildik ve ev sahibimizin araya girmesiyle tüm harcamalar dahil birçok istenen parayı ödedik. Ancak Ocak ayında bu kez yeniden 420 tl civarı bir satmaca çıkarıldı. Biz faturalandırmayı yapan firmaya da ulaştık fakat bu kez Ritim Yönetimi ve mevzubahis firma topu devamlı birbirlerine attılar. Mart ayına kadar haksız faturalandırmalar devam etti. Sayacımızı daireye ilk taşındığımızda değiştirmiş olmamıza karşın bizlere ‘sayacınızı değiştirin’, ‘sayacınızın değiştiğine dair belge gönderin’ şeklinde gene süreci uzatmaya yönelik manipülatif cevaplar verdiler. Halbuki kendileri sayaç değişiminde rastgele bir belge iletmemişlerdi. İletmiş olsalar bile belgenin bir kopyası ya da meydana getirilen işin kaydı kiracıdan ilkin kendilerinde bulunması gerekir. Kısa bir incelemeyle mevzuyu anlama imkanları vardı. Ancak bunu yapmamaları kasıtlı olarak kiracının huzurunu bozmaya yönelik davrandıklarını işaret ediyor. Böylece istenen para miktarı iyi mi olsa küçük, kiracı bu sıkıntılarla uğraşmak yerine parayı ödeyip kurtulmak isteyecek diye planladıklarını düşünüyorum. Hepsinin e-posta kayıtları elimde mevcut. Biz de ‘yönetim olarak birçok imkân elinizde, lütfen lüzumlu incelemeleri yapmış olup bu karmaşıklığı giderin’ diyorduk fakat bunu asla bir vakit yapmadılar. Daha sonrasında Genel Kurul yapılmış oldu ve Ritim Yönetim Kurulu Başkanı olarak avukat Süheyla Hanım seçildi. Ancak aynı programlar devam etti.

“MİLYONLARCA LİRALIK VURGUN İÇİN SAVCILARI GÖREVE DAVET EDİYORUM”

Site sakinleri içinde yönetimin sessiz kalanlara oldukça daha yüksek miktarlarda satmaca çıkardığı, dostluk kurmuş oldukları sakinlerin satmaca ve ödemelerini sildikleri, site sakinleri içinde ‘burada oturan savcı yönetimi mahkemeye verdi, o bile kazanamadı’ şeklinde insanları sindirmeye yönelik söylentiler yaydıkları gibi hukuk dışı programlar konuşuluyordu. Benzer şekilde çıkardıkları faturaları ödemek istemeyen birtakım sakinlerin giriş kartlarını iptal ettiklerini duyduk. Devletimizde bu tatbik suçtur, mahkeme haricinde bir şahıs ya da kurumun bir başkasına borca mukamele ceza kesmesi mevzubahis değildir. Ancak bu vaziyet yakınma edildiğinde de yönetimin ‘biz ceza kesmedik, borçlarını ödemedikleri için hizmet alamıyorlar, bu yüzden lüzumlu kontrolleri yapamıyoruz’ gibi gene net olmayan ve anlaşılması zor cevaplar verdiklerini öğrendik. Bu süreçte birtakım zamanlar site emlakçılarından Perihan T. ile konuşuyorduk. Ancak kendisi yalnızca yönetimin mafyatik uygulamalarını bizlere aktarmakla yetiniyordu. Yönetim bu programları kiracılara bildirirse görevli olacağını biliyordu. Bu yüzden emlakçılar üstünden malumat göndermek ve dedikodu yaymak üzere site sakinlerini sindirmeye çalışıyorlardı. Mazaya Holding Ritim İstanbul yönetiminin kanunsuz bulunduğunu Perihan kadına ilettik. Ancak kendisi her seferinde ‘yönetimimizin uygulaması böyle’ şeklinde yanıt veriyordu. 1.200’den fazla mesken ve iş yeri için düşündüğümüzde burada yapılabilecek rastgele bir haksız hasılat milyonlarca liralık vurgunlara tekabül eder. Bu programları incelemek üzere Türkiye Cumhuriyeti savcılarını göreve çağrı ediyorum”